免費小遊戲www.38kky.com

工商時報【文╱謝振寶】陳德銓從金融業、房屋仲介，到現在做土地代書。20多年來，宏烽地政士事務所的招牌愈打愈扎實，日據時期留下的土地中，有權屬不明或繼承問題的，在一般台灣舊習慣大致可以分成三大項：寺廟、祭祀公業、神明會。寺廟的清理大致已完成，目前比較麻煩的是寺廟是否符合建築法規的規定。祭祀公業通常是同姓宗族間為了慎終追遠，感念先祖渡海來台而設立，通常以所生男丁有派下權。而神明會則類似兄弟會，不同姓氏地結合共同出資買地，並且把土地登記在神明的名下，以神明聖誕時擲茭選任爐主維繫感情，通常這些會員的長男才有權繼承。神明會大概是最困難辦理的，尤其要檢附原始出資證明，導致辦理案件困難，建議改以宗教法人方式處理。回想過去考取地政士、不動產經紀人，辛苦地讀了很多書，後來配合政府政策，開始接觸祭祀公業與地籍清理的案子，而外面連鎖房仲業的代書，缺乏土地實務經驗，只會法條式的房地簽約，卻忘了很多時候實務加理論操作更重要。對他來說，土地是良心事業，有困難的來諮詢是不會收費的，所以經常吸收不少謄本費用與雜支，該簽的約不會少簽，該拿的會用力拿，不會客氣的；困難的會盡量幫忙，辦好每一個案件對他來說才是重點，這些過程能帶給他的知識跟經驗，才是無價的。他心中一直有個計畫，就是把這些年來土地代書經手過的案例，整理成一本書，因為市面上的課本教的都是法條式的，而陳德銓要做的是「教戰手冊」，往實務面的方向去傳遞相關知識，他希望，想當代書的人要有覺悟，因為要學的東西很多，容易雜而不精，千萬不要像個只會簽約的機器人，而是要努力地研究土地、精進實務，才能讓代書走向專業，建立難以被人取代的價值。人際溝通是代書必備技能，陳德銓認為，溝通跟協調是當代書最重要的技能，就好像里長伯一樣，要夠熱心、熱忱及與人為善，不要動不動就提告，以調解取代訴訟。在面對主管機關時應虛心求教，不恥下問，不能因為案子沒過，而去大小聲或質問承辦人員，各行各業都有不同的思維模式，代書應該要在不違反母法的原則下，盡量地找尋解方，別輕易放棄。

▲ （資料照）高雄市 / 張原紘 綜合報導新北市、台北市都已祭出超商、連鎖咖啡店等騎樓禁菸令，要保護民眾不吸二手菸，現在高雄市政府也宣布跟進，包含1023家門市騎樓禁菸，12月1日起開始取締。高雄市跟進禁菸! 12月起取締高雄市衛生局表示，為讓民眾享受美食、購物時不受二手菸的危害，攜手連鎖便利商店(統一超商、全家便利商店、OK、萊爾富、美廉社)、咖啡店(星巴克、多那之、金鑛、路易莎、85度C、季洋)及速食店(麥當勞、肯德基、摩斯漢堡、丹丹漢堡、必勝客、達美樂、拿坡里、SUBWAY)等19大連鎖業者，共1023家門市，本次公告「連鎖便利商店、咖啡店及速食店之騎樓及庇廊」自108年9月1日起全面禁菸，共同打造無菸環境。宣導期3個月，自108年12月1日起進行違規取締。拒吸二手菸 騎樓.庇廊均禁菸!高雄市衛生局指出解釋，本次公告之騎樓與庇廊均指建築物地面層外牆面至道路境界線間之空間，在上方有樓層覆蓋者稱為騎樓，而只有遮蔽物覆蓋者則稱為庇廊，但由於兩者所指空間及功能並無差異，故習慣上稱騎樓，為減少市民對禁菸場所辨識混淆，故一併加入庇廊公告。高雄市衛生局林立人局長呼籲，目前全世界對菸害防制趨勢，禁菸範圍會持續擴大，在此呼籲吸菸民眾，及早下定決心戒菸。原始連結 更多華視新聞報導 台語比喻為二手菸 台大教授挨批 研究：車上燃燒電子菸 PM2.5逾紫爆標準7倍

記者簡若羽／台北報導台大學生會長凃峻清在開學典禮致詞時，因談及反送中事件、呼籲新生多關注此議題，引起家長不滿，打電話要求校方退回學生會費，甚至揚言不退就要找上消基會和媒體，事件經報導後引發各界關注。而當事人凃峻清也在7日晚間接受《三立新聞網》訪問，透露退費一事的後續，並堅定表示，比起是否有收取到會費，民主價值才是學生會關注的重點。▲台大學生會長凃峻清表示，比起是否有收取到會費，民主價值才是學生會關注的重點。（圖／翻攝自臺大學生會臉書）凃峻清表示，有家長要求退費一事，是經由學生事務處轉達得知，根據《國立台灣大學學生會會費收取條例》，學生在休、退學的情況下，可以要求退還等比例的會費，但若非上述兩種情形，只是單純不服收費規定，得依條例交由校內學生法院進行裁決，學生會不能直接做退費處理。至於該名家長是否有進一步提出要求，凃峻清說，目前並沒有接收到後續通知。凃峻清透露，自己一直以來都相當重視香港的人權議題，從銅鑼灣事件到逃犯條例都有密切關注，且自反送中事件爆發以來，他不僅曾在期末考前夕擔任台大港生發起的「反送中之夜」的活動主持人，更在9月開學典禮上，以學生會長身分上台致詞時，語重心長說道，「香港的命運，正在和台灣互相聯繫」，並喊話要大家「跟我一起作夢，為更好的校園、更好的社會、甚至更好的世界，共同努力。」凃峻清在受訪時坦言，新生致詞是否太政治化，不是他關心的重點，他認為，身為台大學生會受到較多關注，因此在面對公共議題時，更應該負起發聲的責任，引導大家去關注正在發生的事件。他也強調，身為學生會長，無論在討論什麼樣的議題，都會先以學生、弱勢者以及自由民主體制的立場出發。對於致詞內容引起家長反彈，凃峻清堅定表示，「學生會費收不到對我們來說不是太嚴重，因為比起收不收得到會費，我們更希望大家多關注香港的現況，以及任何和民主自由價值有關的事件。」最後，他也呼籲，希望外界把焦點放在人權議題上，不要因為這次事件對學生會有過多關注。更多三立新聞網報導粉紅大軍塞爆校門口！北一女愛熊貓外送原因曝光108新課綱「擾民」？李家同：教改不利偏鄉童 路更難了怕騷擾？男制服不繡名 宜蘭高中開第一槍力挺「胸前平權」台大開學典禮公開談反送中 家長竟嗆：退費、不退找媒體

2018年3月，日本東京目黑區一名5歲女童遭父母長期施暴、不給食物，導致敗血症身亡。法庭上，女童母親辯稱是因為害怕丈夫的報復，才知情不報，不敢報警。根據日媒報導，這名5歲女童名叫結愛，長期遭受父母施暴，不僅被關在陽台，甚至還沒有足夠的食物可以吃，幾乎每天只能吃1至2餐，長期營養不良，又被監禁施暴，且未送醫治療，最後引發敗血症，死亡時也僅剩12.2公斤，遠低於同齡孩童平均的20公斤。結愛死前1個月寫下的紙條中，透露了她被施暴的事實，「昨天被爸爸罵了」、「好不容易請爸爸教我功課，但沒有好好道謝，浴室裡面傳來了很大的聲音」、「明明會計算的，但我想要混過去，所以就被關在陽台打了。」令人難過的是，結愛最後留下的紙條上，寫著「以後不需要爸爸媽媽提醒，我也會自己做好，會比昨天更好，明天一定會做到，請原諒我，拜託原諒我，我真的不會再犯同樣的錯了。」紙條內容在審判法庭曝光後，結愛的母親崩潰痛哭，她辯稱是因丈夫的報復太過可怕，讓她不敢說出實情，無力反抗。結愛的父親則表示，自己起初只是想讓孩子可以更努力、更聽話，但漸漸地，長期地教訓月來越無法控制，變成單純的施暴，連妻子也被他的暴力洗腦，無法帶結愛去醫院，才發生這起悲劇。更多 CTWant 報導找不到機長延誤2小時 英雄老爸霸氣接機長位商討斷絕台灣現有關係 索國外交部辦聽證會烏鴉認臉記仇！窮追猛啄男子3年全因「殺子之仇」

公視時代生活劇《苦力》故事底蘊後勁強，全台口碑沸騰，收視率持續攀升，上週六播出的催淚情節創下開播以來瞬間收視1.44的最高紀錄。劇組團隊今晚更號召楊烈、張瓊姿、蔡昌憲、黃文星、林玟誼、謝瓊煖等演員現身映前、映後直播陪觀眾們一起看一起哭。 私下個性相當「man」的田羽安，自認個性比較好強，對家人總是報喜不報憂。田羽安說：「自從演出秀敏這個角色之後，因為有太多悲慘的故事，經常哭得撕心裂肺，心理狀態也逐漸變得很敏感，現在就連看電影都很容易哭。」劇中她與張瓊姿扮母女，第一眼看到張瓊姿，她心想，「天啊太好了，我的卡桑（日文母親之意）跟我一般高，肯定能說服觀眾，我的身高是遺傳自卡桑」。演出過無數次「媽媽」角色的張瓊姿，這次出演的「李母」。張瓊姿的親生女兒郭思瑜也在劇中與她同框演出，飾演寄住在李家幫忙家務的姪女「美玲」，她表示：「跟女兒拍戲是一件幸福的事情，她變得像小時候一樣特別依賴我，我們在外景住同一間房、睡同一張床，一起討論劇本，一起出班，一起收工，這種感覺太好了，萬般辛苦皆甜蜜。」更多鏡週刊報導打戲以一擋五腿軟喊不行 傅子純回家腳脫臼被網友苛責「媽寶」 黃文星替他說情：太單純了《苦力》吳婉君酒家女身分將曝光 網友敲碗「拜六卡緊來」

記者莊惠琪、郭翊軒、蔡文淵／綜合報導這次被韓國瑜和高雄市府惹到的日本學者訪問團，其實早在9月2日就到總統府跟小英見面，會中氣氛差很大，小英總統跟學者一一握手，每一位學者都笑著跟總統寒暄，小英更用國語致詞還誇讚學者功力深厚、常提出精闢見解，學者們一邊聽一邊抄筆記，小英講到新南向時，帶團的教授松田康博還笑著點點頭。▲總統蔡英文（右）、松田康博（左）。一走進會場跟日本學著們一一握手致意，帶團的教授松田康博握著小英的手開心寒暄，每一位跟總統互動幾乎都是5秒鐘起跳，學者們笑開懷，小英更是做足禮數。總統蔡英文（09.02）：「用華語對談就可以看出各位的功力，那也經常提出精闢的見解。」在座每個都是台灣通，小英先致意接著切入正題。總統蔡英文（09.02）：「我們也透過推動新南向政策，台灣跟區域的國家建立了更多元而且更多層次的交流，那我們也非常期待能夠加入CPTPP。」聽到關鍵字「新南向」，松田康博一邊抄筆記一邊笑著點點頭，小英不忘亮出台灣內部論壇交流成果。▲日本學者們勤作筆記。總統蔡英文（09.02）：「每年舉辦的玉山論壇，以及凱達格蘭論壇都是各國的決策官員和輿論領袖，還有專家學者都有參與。」日本學者們手中紙筆沒停過，從熱情歡迎到深度交流，小細節也沒放過，會場內2面大國旗整齊擺放，反觀4日後跟韓國瑜見面。▲韓國瑜會面日學者雙方國旗歪一邊。高雄市長韓國瑜（2019.09.06）：「非常歡迎啊。」日本國旗歪一邊，韓國瑜造勢最愛用的中華民國國旗更像是整面被塞到後方，兩相對照，日本學者見小英笑容總是掛在臉上，但另一頭表情卻有些尷尬。總統蔡英文：「（他們）來到台灣能夠多瞭解台灣一些事情，所以我也希望我們對於他們的接待，都能夠特別的謹慎也符合國際的禮儀。」我國元首和我國最大在野黨提名的總統參選人，誰為台灣加分，高下立判。（王韻涵整理）更多三立新聞網報導中部拔藍樁？蔡英文頻下鄉突破 低調訪「飛虎民」呂崇民「虧雞福來爹」重出江湖！凱道電音趴 強碰韓國瑜新北造勢日學者打臉韓國瑜！網友、韓粉全湧入 個人臉書被鬧到關閉柯文哲粉絲跌破2百萬大關！她揭：這些「偏激柯粉」害的

記者林辰彥／台北報導TFA台北外師足球體育學院（TAIPEI FOOTBALL ACADEMY）墨西哥籍的教練Alberto用行動支持中華足球，號召學員的小朋友以及家長到台北田徑場為中華男足加油，Alberto說：「讓小朋友以及家長來看國家隊層級的比賽，看看大比賽是怎麼踢的，也讓小朋友以及家長更投入足球運動。」▲TFA台北外師足球體育學院用行動支持中華男足。（圖／記者林辰彥攝影）Alberto提出要帶小朋友到台北田徑場看比賽，立即獲得晶宴會館的贊助，晶宴會館董事長除了購買100張門票讓教練帶隊進場，也加購了藍色球衣，讓加油團有整齊劃一的衣服一起加油。Alberto表示：「因為我們外師足球體育學院的球衣是紅色的，在得知約旦隊可能穿紅色球衣出賽，晶宴會館二話不說又贊助讓學院加購與中華隊顏色一樣的藍色球衣。」▲TFA台北外師足球體育學院用行動支持中華男足。（圖／記者林辰彥攝影）有不少家長還特地帶小朋友購買中華隊球衣，力挺中華隊。在台北田徑場觀眾席上加油吶喊最用力的，就是這一區100名穿著整齊的藍色部隊。▲TFA台北外師足球體育學院用行動支持中華男足。（圖／記者林辰彥攝影）Alberto表示：「國家隊高層級的比賽，可能因為下雨的關係，進場觀眾5000多人。我希望帶著這批小朋友，除了踢球，還要有高度熱忱。許多小朋友看完比賽之後都說，希望未來能穿上國家隊的制服，為台灣效力。」Alberto也希望喜愛足球的球迷們多多進場，把兩萬人的田徑場塞爆。▲TFA台北外師足球體育學院用行動支持中華男足。（圖／記者林辰彥攝影）更多三立新聞網報導球迷雨中熱情加油 中華男足世足資格賽首戰1：2惜敗約旦影／超級新人阿隆索 45轟又獨步大聯盟世界盃一吐怨氣！美國53分差狂電日本世界盃亞洲國全出局 排名賽拼奧運資格

台北市 / 張原紘 綜合報導不想出門買飯，只要用手機點餐，外送立即送上門，但方便的外送服務，卻有一名女網友遇上一名外送員表明不想送上樓，女網友認為外送員態度很差，氣得PO上網要網友評評理。外送員不想上樓 疑態度不佳惹怒客人!網友在「爆怨公社」PO文，「是說我也不是要討論送不送上來的問題，我只是覺得他回應的態度很差來抱怨而已罷了，用了兩個月第一次碰到這樣的外送員，是我的問題嗎？我家有電梯好嗎」。原PO附上與外送員的對話紀錄，她先是請外送員「到了之後麻煩送上樓唷 辛苦了」，外送員疑似很無言，只回了一連串的「..........」，原PO不明白發生什麼事，外送員接著說，「可以不要上去嗎」。這讓原PO相當傻眼，質疑「不是都要送上來的嗎」。但外送員也一口否認，強調沒有這種服務，最後原PO說「我遇到都是幫我上來的欸，麻煩你了」，外送員才送上樓，但似乎非常不開心。▲ (翻攝爆怨公社)網評價兩極 業者解答: 外送會送上樓 原PO氣不過，附上與外送平台客服的對話，客服明確表示，「外送員會將訂單送上樓」。換句話說，該外送員堅持不想送上樓，並聲稱沒有「送上樓」服務的說法，被客服狠狠打臉，更違反了外送業者規定。▲ (翻攝爆怨公社)這件事PO上網，引來網友關注，評價兩極，有人認為，「直接回沒關系，我再問你老闆說他的外送服務若不能達到客戶要求，下次你也省得送了」、「外送要不要順便餵你吃？好手好腳，也沒收你幾毛錢」、「我叫外送從來不會讓他們上來」；不過也有人認為，「原本就該送上樓吧」、「我也是都叫到門口」等等。原始連結 更多華視新聞報導 UberEats外送員揚言罷工 中午點餐恐嘸人送 半夜領20萬ATM逼逼叫! 一轉身3警車招手

為打造新竹縣成為健康的運動城市，鼓勵民眾參與運動、習慣運動、熱愛運動，斥資四億六仟餘萬元的新竹縣竹北國民運動中心，即日起除商業空間及停車場外，其他場館設施啟動十二天（五日至十六日）的試營運，試營運期間免費開放超過一百五十堂課程讓民眾體驗，除了基本的球類、有氧、飛輪、瑜珈課程，還有專業私人一對一課程，以及全新竹唯一的MX4專業訓練課程。不僅如此，特別針對兒童開設親子體適能課程，讓全家大小可以一起運動，場地課程須事先預約，歡迎民眾至竹北國民運動中心臉書粉絲團查詢。（見圖）竹北國民運動中心為新竹縣第一座落成啟用的國民運動中心，改寫了新竹縣運動環境的新頁，新竹縣長楊文科表示，完善體育建設為縣府團隊施政目標之一，竹北國民運動中心基地位置地點適中、交通便利，位於竹北市光明六路與莊敬南路口，為一座地下一層、地上五層之建物，並附設地下停車場，運動中心一樓為商業空間，兩樓規劃八座羽球場、十二座桌球場，三樓四間韻律教室、兩間體適能室，四樓為綜合球場及行政辦公室，並結合本縣游泳館構築為六大核心項目，本運動中心緊鄰縣游泳館、體育館及體育場，跨越斜張橋可至本縣第二運動場，形成「體育運動新聚落」，以提供縣民更嶄新的運動環境，這也代表著縣府將持續打造本縣為「健康運動城市」之決心。教育處表示，竹北國民運動中心除提供新竹縣民一個完善的室內運動場地，照顧縣民的身心健康，未來更要作為培訓縣內專業運動選手的場地，讓體育向下扎根。在協助培育體育人才方面，業者允諾提供縣內中小學各校兩個名額給績優或清寒體育選手，於平日下午時段免費使用體適能中心及游泳館，其他場館另須事前預約。此外，業者允諾每年提撥營業總收入一％，協助學校社團體育器材增補改善。另外，協訓游泳選手在全國競賽成績前三名者，可獲一年免費入場的獎勵。關於游泳館票價，全票由原本一百五十元降為一百二十元，優惠票七十五元降為六十元（學生、六十五歲以上長者、低收入戶、十二歲以下兒童），身心障礙者（含監護人或必要陪同者隨行一人）全時段免費。同時，提供泳客平面車位一小時免費的優惠。營運廠商遠東鐵櫃鋼鐵廠股份有限公司執行長孫經武表示，為了讓期待已久的居民們，體驗本館所有設施，在試營運期間全館開放給民眾使用，包含泳池、健身房、籃球場、羽球場、壁球室等，滿足民眾多元選擇。試營運期間也舉辦了Facebook抽獎活動，多達八十位得獎人，獎品豐富且超值。額外加碼，在試營運期間，前一百位完成報名的民眾還可獲得精美小禮物，歡迎大家一起來運動，享受健康。

民進黨立委陳明文高鐵遺失的三○○萬元來源，迄今還說不清楚、講不明白，法務部次長蔡碧仲竟然主動幫陳明文澄清三○○萬元是分次提領，還說「很多人都規避通報」。國民黨團首席副書記長陳宜民、副書記長童惠珍於昨（六）日召開記者會，痛批蔡碧仲身為法務部政次，又是洗錢防制辦公室業務的督導，本應依職權主動去調查其中有無問題，而不是先替陳明文澄清脫罪，亦如總統府私菸案翻版。國民黨團要求蔡碧仲知所進退，即刻辭去政務次長職務，還給檢調乾淨的辦案空間。首席副書記長陳宜民指出，蔡碧仲跟陳明文關係匪淺，在陳明文擔任嘉義縣長任內，任嘉義縣政府水利局局長的陳殿寶，洩漏民雄污水下水道工程招標作業的底標給特定廠商，檢方原以「圖利罪」起訴陳明文，但最後法院以「洩漏國防以外機密罪」，將陳殿寶局長判刑六個月，並易科罰金。當年這起案件被告陳明文的辯護律師之一就是蔡碧仲；如今，當時的被告成為「英派掌門人」，辯護律師也成為法務部政次。陳宜民進一步指出，今年一月「財訊」雜誌專訪時，蔡碧仲也主動說出，因為「偉盟案」得以結識許多民進黨政治人物，「一個接一個，就這樣認識綠營的人，我才有機會到法務部來，不然鄉下的律師，誰知道你是誰。」如此展現對民進黨「知遇之恩」，絲毫不避嫌。陳宜民表示，既然蔡碧仲跟陳明文之間有如此深厚的關係，應該要「主動迴避」，交由檢調機關進行調查處理，怎麼能夠自己先做判斷，幫陳明文澄清分次提領沒有問題，還說「很多人也在規避通報」呢？陳宜民更質疑蔡碧仲是在教導民眾如何規避《洗錢防制法》的方式嗎？陳宜民表示，即便是分次提領不超過五○萬元現金，金融機構也會根據密集提領的情形，向調查局提出申報，並非蔡碧仲所言：「很多人都在規避通報」。同時，蔡碧仲搶先於檢調查辦之前，刻意導風向，亦如總統府私菸案翻版，意圖讓檢調根本辦不下去。陳宜民呼籲檢調單位硬起來，釐清這三○○萬元現金的來源，給國人一個交代，也希望陳明文再次說清楚、講明白，誠實是最好的上策。陳宜民要求蔡碧仲應該知所進退，即刻辭去法務部政次職務，還給檢調乾淨的辦案空間。